编制完成：金客隆超市项目申请报告

作者： 发布时间：2015/1/8 11:16:55 点击量：

　　建设内容及规模

　　本项目是唐山市金客隆超市建设工程，项目规划地块用地1875平方米，地上总建筑面积3750平方米。容积率2.00，建筑密度100%。

　　本项目地势平坦，交通便利，根据用地的城市规划道路所划分的地块建设，建筑地上为2层，建筑高度分别控制在4.5米-4.8米。

　　项目投资估算

　　本项目总投资为1000万元，其中，固定资产投资673万元，铺底流动资金327万元。固定资产投资中工程直接费451万元，工程建设其他费174万元，预备费31万元，期间费用17万元。本项目不涉及新征土地，不包括土地征用及拆迁补偿费等。

　　目 录

　　第一章 申报单位及项目概况.....1

　　1.1项目申报单位概况.....1

　　1.2项目概况.....1

　　1.2.1项目名称.....1

　　1.2.2项目性质.....1

　　1.2.3项目建设地点.....2

　　1.2.4项目建设内容及规模.....2

　　1.2.5项目投资估算.....2

　　1.2.6资金筹措.....3

　　1.2.7项目建设周期.....3

　　1.2.8总平面布置.....3

　　1.2.9配套工程.....4

　　1.2.10组织机构与人力资源配置.....4

　　1.3项目申请报告编制依据.....6

　　1.3.1编制依据.....6

　　1.3.2工作范围.....7

　　1.4综合评价结论.....7

　　第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析.....8

　　2.1发展规划.....8

　　2.2产业政策.....9

　　2.3行业准入分析.....10

　　第三章 资源开发及综合利用分析.....11

　　3.1资本开发方案.....11

　　3.2资源利用方案.....11

　　3.3资源节约措施.....12

　　第四章 节能方案分析.....13

　　4.1用能标准和节能规范.....13

　　4.1.1国家现行的法律、法规、规章.....13

　　4.1.2国家现行的相关规范、产业政策、准入条件.....13

　　4.1.3技术导则、规范.....14

　　4.1.4行业标准、技术规定.....14

　　4.1.5用能产品和设备能效标准.....15

　　4.2能耗种类和能耗指标分析.....16

　　4.2.1能耗种类及流向.....16

　　4.2.2项目能源品种选用原则.....16

　　4.2.3项目所在地能源供应状况.....16

　　4.2.4能源消耗指标分析.....16

　　4.3主要节能措施和节能效果分析.....18

　　4.3.1节能措施综述.....18

　　4.3.2建筑结构专业节能措施.....18

　　4.3.3电气专业节能措施.....18

　　4.3.4给排水专业节能措施.....19

　　4.4节能结论及建议.....20

　　4.4.1结论.....20

　　4.4.2建议.....20

　　第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析.....21

　　5.1项目选址及用地方案.....21

　　5.2土地利用合理性分析.....21

　　5.3征地拆迁和移民安置规划方案.....21

　　第六章 环境和生态影响分析.....22

　　6.1环境和生态现状.....22

　　6.1.1气象条件.....22

　　6.1.2地质条件.....22

　　6.2施工期环境影响分析.....22

　　6.2.1施工期噪声影响情况分析.....22

　　6.2.2施工期大气环境影响分析.....23

　　6.2.3施工期固体废弃物影响分析.....23

　　6.2.4施工期水环境影响分析.....23

　　6.3生态环境保护措施.....23

　　6.4地质灾害影响分析.....25

　　6.5特殊环境影响分析.....25

　　第七章 经济影响分析.....26

　　7.1经济费用效益或费用效果分析.....26

　　7.1.1投资估算依据.....26

　　7.1.2项目投资估算.....27

　　7.1.3建设投资估算.....28

　　7.1.4流动资金估算.....31

　　7.1.5资金筹措及使用计划.....33

　　7.1.6产品销售收入及成本费用估算.....33

　　7.1.7财务盈利能力分析.....41

　　7.1.8项目不确定性分析.....43

　　7.2行业影响分析.....45

　　7.3区域经济影响分析.....45

　　7.4宏观经济影响分析.....45

　　第八章 社会影响分析.....47

　　8.1社会影响效果分析.....47

　　8.2社会适应性分析.....47

　　8.3社会风险及对策分析.....47

　　8.3.1法律及政策风险.....47

　　8.3.2市场风险.....48

　　8.3.3产品风险.....48

　　8.3.4管理风险.....48